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楼面价5504元/㎡!鹏达585万元竞得河南岸迷你地块

2020-06-28 16:02:16    购房网     楼盘动态    浏览:1783          来源:惠民之家

6月28日,惠城区出让一宗“迷你”商住地块,仅占地442.87㎡,位于河南岸下马庄,挂牌编号为GP2020-16,这也是惠城区6月份出让的最后一宗地块。

当天由惠州市凯星实业发展有限公司底价竞得,成交总价585万元,成交楼面价约5504元/㎡。

据天眼查可知,惠州市凯星实业发展有限公司实际上属于鹏达集团旗下子公司,目前鹏达集团已在惠州开发了鹏达·南山壹号、鹏达御西湖、鹏达丽水湾等项目。

GP2020-16地块位于惠城区河南岸下马庄杨洞坑尖峰山地区,地块编号为JFS-10-01-01,占地面积442.87㎡,规划建筑面积1062.9㎡(商业建筑面积比例≤10%),属于住宅、商服用地,土地使用年限为住宅70年、商服40年。竞拍起始价为585万元,起始楼面价为5504元/㎡,增价幅度为10万元。

依据用地指标,该地块容积率≤2.4,建筑密度≤30%,绿地率≥30%。值得注意的是,该用地不具备单独开发建设条件,应与相邻项目用地统一规划、统一设计、统一建设。该地块紧邻鹏达·南山壹号项目,预计与该项目统一规划与建设。

GP2020-16地块现状图

GP2020-16地块规划示意图

从地图上可知,GP2020-16地块紧邻南山公园,周边聚集了民泰·九峰、鹏达·南山壹号、嘉逸园、山水江南、熙龙花园、名流印象、宏益花城等住宅小区,在售价格区间10500-11500元/㎡。

该地权利清晰,安置补偿落实到位,没有法律经济纠纷,具备动工开发所必须的基本条件,开发投资总额不少于1950万元(含地价,不含地价溢价部分)。

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