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合生上观国际:业主和业委会反目 是否乱作等待政府裁决

2021-07-22 23:35:19    我家看房-惠州买房团购平台     楼市要闻    浏览:1136         来源:惠州电视台第一直播室

近日,位于惠城区水口街道办的合生上观国际楼盘业主向我们栏目反映,小区业委会从成立以来,一直不为广大业主服务,并且账目不清,希望政府有关部门尽快介入调查清楚,给广大业主一个交代。

业主们介绍,合生上观国际楼盘目前有100万平方米左右,6700多户业主,建设有7期,196台电梯。第一期业主已经入住十多年了,第七期业主最后一批收楼是今年4月份。业委会在2018年5月份成立,从今年4月份开始,业主们发现小区存在诸多问题,进而对业委会的工作也提出诸多质疑。

合生上观国际业主 易女士

明明材料上是75个人,我们这么大的小区,结果40个人都没有到,中间的那些(工资)去哪里了,还有每个保洁员2750元/每月,结果发到他们手里只有2200元/每月,中间的空饷去哪里了,都给谁吃了,而且我们F1-1-2-3-4栋,维修基金全部都动用了,我们才进来住了几年,就把维修基金动用了,但是我们小区每年有100多万的维修金又用了,这些钱到底去哪里了。

合生上观国际业主 于女士

小区业委会成立以来,从来没有开过业主大会,也没有公布过任何合同、账目。

合生上观国际业主 余先生

我们小区架空层是业主共有的,业委会把它隔离起来出租给某装饰公司,我们报警了,闹到街道办去了,他才承认有合同,有租金11万。

近日,记者和业主们一起进入合生上观国际小区,看到有业主推婴儿车在悠闲晒太阳,也有小孩骑车游玩,并没有看到脏乱差现象。记者也找到业委会负责人刘先生了解情况。

合生上观国际业委会主任 刘先生

保洁甲方是物业,乙方是第三方单位,监督方是业委会,保洁方去年整体上做的不达标,(4月)重新招标 可能就在这个时候(业主不满),物业对他们4月5月6月都做了处罚。

业委会刘主任介绍,原保洁公司从4月份开始减少保洁人员上班,造成小区出现脏乱差的情况,从7月份开始,物业公司聘请了新的保洁公司,小区现在不存在脏乱差的情况。F栋多台电梯因为使用时间长,钢丝绳已经不达标,质监部门要求更换后才能使用。目前小区所有电梯以一年580元的价格包给一个公司,这个公司负责电梯的日常维护、保养和一般故障维修;小区所有广告收入归全体业主;业委会对面的隔空层是出租给一个负责第七期整体广告运营的公司使用。

合生上观国际业委会主任 刘先生

当时有协议的 上面写的很清楚,免费使用6个月,然后整体打包广告一次性给了,去年10月份给了(业委会)11万多。

刘主任说,对外围空地围起来使用,是业主们的意见,并且按《民典法》流程,经过大部分业主签名同意实施的。

合生上观国际业委会主任 刘先生

经过业委会全体人员的协商,我们负责人先办一张卡,暂时先收到里面 我们只进不出,等这边申请下来以后,全部收的钱就直接入公帐了,3月1号开始到5月11号,我们大概进了有30万,5月11号之后就全部公对公。

刘先生表示,一方面是因为疫情,无法召开全体业主大会,另一方面小区有近七千户业主,也没有这么大的场地来召开全体业主大会。因此,很多事情采取上门填表格征求业主意见,这其实也是召开全体业主大会的一种形式。

合生上观国际业委会主任 刘先生

3年结余大概在70万左右,我们还在电梯广告有公示,可以去拍照,2018年、2019年、2020年又重新做了一个3年的公示,收入跟支出的公示 每个电梯里面都贴了一张,以前2018年、2019年、2020年,每年结余跟支出都有公示,每年年底公示一次,包括发放福利都有公示。

刘先生说,业委会的账目是清晰明朗,现在水口街道办维稳办已经介入调查业委会的账目。记者也找到物业公司了解情况,他们不愿意接受采访,但基本上认同业委会的说法,业委会对物业公司采用酬金制。记者也从水口街道办了解到,目前还在调查核实中。


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