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9月惠州推31宗地起价超98亿!仲恺城市更新迎大爆发

2020-09-07 09:33:35    购房网     楼市要闻     来源:惠民之家

延续了7月份的疲软,8月份惠州土拍市场以平淡收场。据惠民之家监控,2020年8月份,惠州全市共有8宗地块成交,总成交面积33.15万㎡,环比上涨25.6%;成交金额共18.81亿元,环比下跌25.0%。

对比去年同期,2020年8月惠州土地成交面积同比上涨42.0%,成交金额同比下跌17.4%。

8月份,除了惠阳、大亚湾未有地块出让之外,其余五县区皆成功推地。其中,仲恺2宗地块成交22.37万㎡/10.93亿元,稳居成交面积、成交金额之首,分别占比全市的67.5%、58.1%。

仲恺大道沿线城市更新再添“大将”

继6月30日集中出让5宗城市更新地块之后,8月份仲恺大道沿线城市更新地块持续出让。

8月3日,昊翔源集团5.22亿元底价竞得陈江街道五一北片区(一期项目)城市更新单元,建面28.59万㎡,成交楼面价1828元/㎡。

8月18日,时代中国5.71亿元竞得白云山村片区城市更新单元,建面52.09万㎡,成交楼面价1096元/㎡,溢价率1.1%。这也是8月份惠州全市土地交易中唯一产生溢价率的地块。

至此,仲恺大道沿线城市更新已先后出让了8宗地块,分别由碧桂园、新力、天益、星河、卓越、佳兆业、昊翔源、时代等房企竞得,出让总金额高达51.68亿元。

此外,中洲控股2.16亿元斩获惠城三栋地块,金山新城再落一子;佳兆业集团4.89亿元竞得惠东2地块,滨海沿线再扩版图,皆成为8月惠州土拍中的亮点之一。


》》》点击查看:8月惠州土地成交地块明细《《《


9月惠州将迎土拍盛宴,31宗地起价超98亿元

据惠民之家监控,2020年9月份,惠州全市将挂牌出让31宗商住地块,分布在惠城、仲恺、惠阳、博罗、龙门五县区,总占地面积136万㎡,起拍总价超98亿元。可以预见的是,9月份惠州土地市场即将迎来新一轮的土拍盛宴。

仲恺集中挂牌出让13宗地块,总占地面积105.57万㎡,占全市出让面积的78%,依旧成为9月土拍“主战场”。9月2日,仲恺率先揭开9月惠州土拍序幕,龙光地产斥资51374万元、溢价83.6%斩获潼侨商住用地,成交楼面价5608元/㎡更是创下仲恺楼面价新高。

值得注意的是,仲恺大道沿线城市更新再度迎来大爆发。9月仲恺出让的13宗地块中便有10宗属于更新地块,涵盖平南片区(二期项目)、仲恺轻轨站北片区、双一、双二、双三村片区、五一北片区(二期项目)、大陂村片区(二期项目)、岭南影音片区、惠环轻轨站南片区、惠环轻轨站北片区等更新单元。届时各大更新地块将花落谁家,拭目以待。

(点击图片查看大图)

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